Varför Försäkring för Säljare?
De vanligaste felen i byggnader är fukt och mögel samt konstruktionsfel. Skulle din köpare upptäcka fel eller skador i fastigheten efter övertagandet och felet skulle bedömas vara ditt ansvar, kan försäkringen täcka krav på upp till 750 000 kronor.
Hur länge gäller försäkringen?
Försäkring för Säljare gäller från dag då köpekontrakt un dertecknats till 10 år efter dag för tillträde till fastigheten.
Vad gäller försäkringen för?
Försäkringen gäller för besiktigat en- eller tvåfamiljsbo stadshus, d v s villor, fritidshus samt bostadsbyggnad på jordbruksfastighet (taxeringskoder mellan 113-299). För säkringen gäller även besiktigade bibyggnader till bostads fastigheten, t ex fristående garage och gästhus.
Vem får köpa försäkringen?
Försäkringen får ingås av fysiska personer eller dödsbon. Även juridiska personer kan teckna försäkring om verk samheten inte innefattar köp, sälj eller förvaltning av fast egendom. Registreringsbevis skall uppvisas.
Vad krävs för att få teckna försäkringen?
Att en besiktning genomförts av godkänd besiktningsman och att försäkringen tecknas senast på dagen för tillträde till fastigheten. Fråga slagga.se.
Vilka belopp gäller?
> Försäkringsbelopp:
Det största belopp som kan utbetalas per försäkringsperiod och skada är SEK 750 000.
> Självrisk:
30% av ett prisbasbelopp för hela perioden.
> Premie enkel produkt: 4 950 kr (endast försäkring)
> Premie kombinerad produkt: 2 925 kr. I detta fall faktureras även kostnaden för besiktningen av Willis. För mer information om besiktningskostnaden, kontakta slagga.se.
Vad händer när köparen ställer ett krav mot dig?
Det är du som försäkringstagare som anmäler skadan. Detta skall ske skriftligen till din försäkringsgivare, Chubb Insurance Company of Europe SE.
Undantag
Vissa av byggnadens egenskaper är undantagna såsom bl a installationer av gas, el och VVS. Dessa är undantagna där för att de ej ingår i en överlåtelsebesiktning. För fullstän digt villkor se nästa sida.
Jordabalken 4 kap. 19§
§19 Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i §12 om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten
vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst. Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighe tens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936).
